Nos biens à Essaouira

Oui. Un étranger peut acheter un bien situé en zone urbaine. En zone agricole, lacquisition est soumise à certaines restrictions, sauf notamment lorsque le bien dispose d'une AVNA (Attestation de Vocation Non Agricole) permettant son acquisition par un étranger. Il n'est pas nécessaire de résider à Essaouira ni d'être présent pour l'ensemble des démarches : une partie peut être réalisée à distance et, lorsque nécessaire, certaines formalités peuvent être effectuées par une procuration.

Comptez généralement environ 6 à 7 % du prix d'achat pour un bien bâti, comprenant notamment les droits d'enregistrement (généralement 4 %), la conservation foncière (1.5 %), les honoraires et frais du notaire, ainsi que les frais annexes. Les honoraires de notre agence sont de 2.5 % HT du prix de vente.

Un bien titré est un bien enregistré à la Conservation Foncière et disposant d'un titre foncier officiel. Avant toute acquisition, il est important de vérifier notamment le titre de propriété, l'identité du propriétaire, les éventuelles charges ou hypothèques et, lorsque nécessaire, les documents spécifiques tels que l'AVNA. Ces vérifications sont effectuées avec le notaire afin de sécuriser la transaction.

En moyenne, comptez 2 à 3 mois entre le compromis de vente et la signature définitive. Ce délai peut être plus court pour un bien titré, sans difficulté particulière et payé comptant, ou plus long en cas de financement bancaire ou de démarches administratives juridiques.

Les conditions varient selon chaque propriétaire et comprennent en général un mois de dépôt de garantie, "x" mois de loyers d'avance (à définir avec le propriétaire) et 1 mois d'honoraires d'agence. Pour établir le bail et le légaliser à la signature, le locataire devra fournir la copie de son passeport ou de sa pièce d'identité marocaine en cours de validité, ainsi que les informations nécessaires à la rédaction du contrat.

Oui. Notre service de gestion locative vous permet de louer votre bien même lorsque vous ne résidez pas à Essaouira. Nous prenons en charge sa commercialisation, l'accueil et le départ des voyageurs ainsi que l'assistance durant leur séjour. Une gestion de bien peut également être proposée en complément selon vos besoins.

Nous proposons des appartements et villas à la vente et à la location, ainsi que des terrains à la vente, à Essaouira - Médina et différents quartiers de la ville - mais aussi à Diabat, Ghazoua, Sidi Kaouki, Douar Laraab, Douar Laraaich et les nombreux douars autour d'Essaouira.